Téma · Bulvár
Čo sa deje na pozemku na Bulvári
Mesto Žilina pozemok v roku 2004 predalo a od roku 2013 sa ho snaží vysporiadať vo svoj prospech. Územné plány tu počítajú so zeleňou bez zástavby, vlastník hovorí o pozemnej stavbe. Poslanci a verejnosť sa pýtajú, čo mesto robí, a odpoveď dáva informatívna správa pre mestské zastupiteľstvo.
Stav podľa správy zo dňa 24.04.2025
- Parcela
- KN-C 6665/2, katastrálne územie Žilina, list vlastníctva č. 9658
- Výmera
- 1 433 m2
- Vlastník
- cda consulting group, s. r. o., Šoltésovej 2, Bratislava, PSČ 811 08, IČO 44 927 118, podiel 1/1
- Nadobudnutie
- kúpna zmluva z 13.11.2012
- Územný plán mesta
- verejná zeleň, typ zástavby: bez zástavby
- Exekúcia
- návrh mesta z 19.09.2023, poverenie súdu z 15.07.2024
Zeleň s predajnými stánkami a sieťami
Pozemok ohraničujú ulice Veľká okružná a Antona Bernoláka. List vlastníctva ho radí do zastavaného územia obce a spôsob jeho využitia definuje kódom 29: „Pozemok, na ktorom je okrasná záhrada, uličná a sídlisková zeleň, park a iná funkčná zeleň a lesný pozemok na rekreačné a poľovnícke využívanie“.
Väčšia časť povrchu je nespevnená, so vzrastlou zeleňou a parkovými úpravami. Na časti pozemku sú spevnené plochy pre peších a drobná architektúra. Stojí tu viacero objektov, predajných stánkov. Pozemkom vedú rôzne situované inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, telekomunikačné siete a teplovodné potrubia.
Prečo tu plány počítajú so zeleňou
Prvý návrh regulácie tohto územia sa objavil v roku 1929 v Regulačnom pláne Žiliny architekta Jozefa Peňáza, ktorý navrhol vznik sídliska Hliny I. a II. Na jeho víziu nadviazali v roku 1952 architekti Ladislav Bauer a Ferdinand Čapka novým urbanistickým smerným plánom. Pokračovali v predstave širokej mestskej triedy na centrálnej severojužnej osi, s hromadnou bytovou výstavbou v duchu socialistického realizmu, a projekt prepojil územie s historickým jadrom mesta neopakovateľným priehľadom.
Jednou z realizovaných vízií architekta Čapka bola po dokončení bytových domov dôležitá úloha zelene:
„Zeleň predstavuje na hlavnej kompozičnej osi obytného súboru Hliny I. a Hliny II., ulici A. Bernoláka, jej integrálnu a nenahraditeľnú súčasť“.
Medzi sídliskami Hliny I. a II. bola zvolená rozsiahla šírka ulice, vďaka ktorej vznikol hlavný kompozičný priestor.
Dnes využitie funkčnej plochy 01·02·ZV/01, ktorej súčasťou je aj pozemok, určujú dva dokumenty: Územný plán mesta (ÚPN-M) a Územný plán zóny Žilina – Bulvár (ÚPN-Z).
Územný plán mesta
Od schválenia prvého ÚPN-M v roku 2012 sa regulatívy tohto územia zásadne nezmenili. Jediná úprava prišla v zmenách a doplnkoch č. 7 dňa 17.02.2020, keď k doplnkovej funkcii pribudol stánkový predaj počas sezónnych akcií a letné vonkajšie sedenia. Platia tieto záväzné regulatívy:
- Základná funkcia
- Verejná zeleň, pešie komunikácie, drobná architektúra, parkové úpravy, návrh na ochranu prírody
- Doplnková funkcia
- Výtvarné diela, stánkový predaj počas sezónnych akcií (staromestské slávnosti, vianočné trhy....), letné vonkajšie sedenia verejného stravovania
- Prípustné funkcie
- Odpočinkové plochy s drobnou architektúrou, výtvarné diela, detské ihriská, zariadenia pešej dopravy a technické vybavenie
- Neprípustné funkcie
- Iné ako základné, doplnkové a prípustné funkcie
- Typ stavebnej činnosti
- Údržba a ochrana zelene, pešie chodníky. Rešpektovať dreviny navrhované na vyhlásenie za chránené: 5 ks Taxodium distichum, začiatok výsadby na Bulvári oproti Auparku
- Typ zástavby
- Bez zástavby
Okrem týchto regulatívov platia pre vymedzené pozemky aj zásady a regulatívy zo Záväznej časti ÚPN-M Žilina v platnom znení.
Územný plán zóny Bulvár
Mesto Žilina vyhlásilo 26.10.2015 verejnú anonymnú jednokolovú urbanisticko-architektonickú súťaž návrhov na riešenie Bulváru s udelením cien. Jej cieľom boli návrhy riešenia Bulváru a výber spracovateľa územného plánu zóny. Ani jeden z ocenených návrhov neuvažoval s výstavbou pozemných stavieb na pozemku.
Nasledovali Prieskumy a rozbory ÚPN-Z Žilina – Bulvár (03/2018) a Zadanie pre ÚPN-Z (dopracované 06/2018, schválené uznesením mestského zastupiteľstva č. 242/2018 dňa 24.09.2018). Samotný ÚPN-Z schválilo zastupiteľstvo uznesením č. 156/2019 dňa 25.06.2019 a jeho záväzné časti vyhlásilo všeobecne záväzným nariadením č. 9/2019 v ten istý deň.
Plán definuje územie ako dlhodobo rezervovaný priestor pre plochy verejnej zelene, občianskej vybavenosti (s bytmi s výnimkou parteru) a hlavných peších priestranstiev. Územie spadá do CMZ a prechádza ním hlavná severo-južná pešia trasa mesta. Pozemok je súčasťou severnej časti Bulváru, ťažiskovej časti riešeného územia medzi blokmi polyfunkčných bytových domov v urbanistických častiach Hliny I a Hliny II, funkčná plocha PP×02.
Objekty na pozemku KN-C 6665/2 sú podľa článku 12 záväznej časti ÚPN-Z určené na asanáciu.
Všetky záväzné regulatívy ÚPN-Z pre túto plochu
- Na vymedzenej ploche je možné umiestniť pešie plochy vo forme vysoko atraktívnej pešej zóny funkčnej triedy D1 – D3.
- Akceptovať architektonické riešenie verejného priestranstva so súčasnými výrazovými prostriedkami s vysokou výtvarnou a estetickou hodnotou vrátane dlažby, riešenia zelene a mobiliáru v jednotnej tvarovej artikulácii spoločnej pre celé riešené územie.
- V prípade nevyhnutnosti umiestnenia zábran pre smerovanie chodcov v polohe kontaktu so zbernou komunikáciou ul. Veľká okružná tieto riešiť na zodpovedajúcej architektonickej úrovni v súlade s navrhnutým mobiliárom.
- Akceptovať stanovený koeficient zelene min. 0,25.
- Akceptovať prístup neverejnej dopravnej obsluhy (údržba, záchranné zložky...) a v režimovom systéme prístup zásobovania.
- Naznačené riešenie priestorových úprav v zmysle grafického riešenia, ktoré je dokumentované vo výkresovej časti, považovať za smerné.
- Akceptovať umiestnenú chránenú zeleň: 6x druh Metasekvoja čínska a umiestnené stromoradia, druh Čerešňa pílkatá.
- Akceptovať umiestnenie (premiestnenie) sochy A. Bernoláka. V tejto súvislosti pripustiť prípadnú úpravu podstavca sochy.
- Akceptovať využívanie verejných peších plôch v kontakte s fasádami blokov polyfunkčných bytových domov pre sezónne terasy.
- Pripustiť umiestnenie vodného prvku na vymedzenej (disponibilnej) ploche.
- Pri umiestňovaní novej vzrastlej zelene na vymedzených plochách a polohách akceptovať požiadavku zabezpečenia priehľadov v smeroch kompozičných osí a požiadavku celoplošnej priehľadnosti v úrovni parteru, s ktorou súvisí vyvetvenie stromov od odporúčanej výšky 3,2 m od úrovne upraveného terénu.
Ďalšie dokumenty
V roku 2019 podal Pamiatkový úrad SR na Ministerstvo kultúry SR žiadosť o vyhlásenie pamiatkovej zóny Žilina – Bulvár s podrobným zdôvodnením podľa § 17 ods. 2 zákona č. 49/2002 Z. z. o ochrane pamiatkového fondu. Ku dňu správy o nej nebolo rozhodnuté.
V roku 2020 spracoval Útvar hlavného architekta Urbanistickú štúdiu revitalizácie sídliska Hliny I. a II. Bola predstavená občanom v rámci participácie a mestské zastupiteľstvo ju 11.05.2020 uznesením č. 65/2020 zobralo na vedomie. Ani táto štúdia nepočíta na pozemku s výstavbou pozemných stavieb.
Od predaja k exekúcii, rok po roku
Zobrazených 41 z 41 udalostí
-
2004 – 2012
Predaj a Aupark
Mesto pozemok predalo, schválilo prvý územný plán a pozemok získal aktuálny vlastník.
-
2004
-
19.01.2004Predaj a vlastníctvo
Mesto predalo pozemky spoločnosti AUPARK II
1 659 696 €
Mesto predalo pozemky KN-C 6684 a KN-C 6665/2 spoločnosti AUPARK II, spol. s r.o. kúpnou zmluvou č. 7/04 zo dňa 19.01.2004, na základe uznesenia mestského zastupiteľstva č. 81/2003 zo dňa 15.12.2003.
- Celková plocha pozemkov: 19 051 m2
- Cena: 50 000 000,- Sk (1 659 696 € pri kurze 30,126 Sk/€)
- Jednotková cena: 2 624,5 Sk/m2 (87,12 €/m2 pri kurze 30,126 Sk/€)
-
-
2006
-
30.11.2006Stavby a dohľad
Stavebné povolenie pre Aupark
Mesto vydalo pod č. C-21489/2006-Db stavebné povolenie pre stavbu AUPARK ŽILINA – SHOPPING CENTER. Plánovaná výstavba sa týkala aj pozemkov KN-C 6684 a KN-C 6665/2.
-
-
2012
-
20.02.2012Územné plány
Schválený územný plán mesta
Mestské zastupiteľstvo schválilo uznesením č. 15/2012 ÚPN-M, jeho záväzné časti vyhlásilo všeobecne záväzným nariadením č. 4/2012.
-
22.02.2012Stavby a dohľad
Kolaudácia Auparku
Krajský stavebný úrad v Žiline vydal pod č. A/2012/00104/KSÚ Žilina/Pál kolaudačné rozhodnutie pre stavbu AUPARK ŽILINA – SHOPPING CENTER. Uvádza sa v ňom aj tento pozemok.
-
13.11.2012Predaj a vlastníctvo
Pozemok má aktuálneho vlastníka
Kúpna zmluva z 13.11.2012, vedená v liste vlastníctva č. 9658, je titulom nadobudnutia pozemku aktuálnym vlastníkom.
-
-
2013 – 2019
Rokovania
Mesto sa pozemok pokúšalo získať kúpou aj vyvlastnením, ponuky strán sa nestretli.
-
2013
-
22.02.2013Stavby a dohľad
Štúdia výstavného a predajného pavilónu
Spoločnosť EURODESIGN – Ateliér požiadala o vyjadrenie k investičnému zámeru a architektonickej štúdii „Výstavný a predajný pavilón v Žiline“ na pozemku.
Štúdia „Výstavný a predajný pavilón v Žiline“. Pôdorys je vektorovo prekreslený zo správy, po kliknutí sa zobrazí pôvodný výkres. -
21.03.2012Územné plány
Mesto s pavilónom nesúhlasilo
Mesto vo vyjadrení zo dňa 21.03.2012 s projektom nesúhlasilo pre rozpor s ÚPN-M.
-
17.05.2013Územné plány
Žiadosť o zmenu územného plánu
Spoločnosť EURODESIGN – Ateliér, s.r.o. podala žiadosť o zmenu a doplnok k ÚPN-M Žilina. Mesto ju informovalo o potrebe centralizácie podnetov do najbližšieho preskúmania ÚPN-M.
-
Rokovania a ponuky
Vlastník navrhol prenájom
6 500 €/mesiac
Mesto iniciovalo viacero neúspešných rokovaní so splnomocneným zástupcom vlastníka s cieľom vysporiadať pozemok vo svoj prospech a prejavilo záujem o jeho odkúpenie. Vlastník navrhol prenájom mestu za 6 500 €/mesiac, čo bolo pre mesto neprijateľné.
-
Rokovania a ponuky
Presun prístrešku MHD
Mesto na žiadosť vlastníka presunulo prístrešok MHD a automat na vedľajšiu parcelu vo vlastníctve mesta.
-
-
2014
-
Rokovania a ponuky
Výzva na prevod častí parcely
Mesto vyzvalo vlastníka na uzavretie zmluvy o budúcej zmluve o prevode častí parcely zastavaných miestnou komunikáciou, resp. chodníkmi, za cenu stanovenú znaleckým posudkom. Vlastník na výzvu nereflektoval.
-
Stavby a dohľad
Správne konanie pre starostlivosť o pozemok
Mesto začalo správne konanie pre nedostatočnú starostlivosť o pozemok (úprava drevín).
-
marec 2014Súd a exekúcia
Návrh na vyvlastnenie
Mesto podalo návrh na vyvlastnenie týchto častí pozemku. Počas konania sa ich pokúšalo odkúpiť za pôvodnú cenu predaja z roku 2004, neúspešne. Vyvlastnenie rozhodol a potvrdil OÚ Žilina a Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR, vlastník však rozhodnutie zvrátil žalobou a následným rozhodnutím Krajského súdu, keďže mesto nedokázalo zdokladovať vlastníctvo predmetu vyvlastnenia.
-
-
2017
-
Stavby a dohľad
Lešenie s predvolebnou plachtou
Na pozemku bola osadená konštrukcia lešenia s plachtou propagujúcou kandidáta vo voľbách do VÚC.
-
-
2018
-
Rokovania a ponuky
Ponuka vlastníka na predaj
831 140 €
Vlastník ponúkol pozemok na predaj za 580 €/m2, spolu 831 140 €. V cene podľa neho zohľadnil nadobúdaciu cenu, investície, údržbu a trovy právneho zastupovania.
-
Rokovania a ponuky
Alternatíva: prenájom
Druhou alternatívou bol prenájom, ktorý mesto vyhodnotilo ako nevýhodný: vlastník žiadal uhradiť pohľadávku z bezdôvodného obohatenia za užívanie celého pozemku bez právneho dôvodu od 13.11.2012, keď sa cda consulting group, s.r.o. stala jeho vlastníkom.
-
23.04.2018Rokovania a ponuky
Ponuka mesta na kúpu
601 860 €
Mestské zastupiteľstvo schválilo uznesením č. 93/2018 ponuku na kúpu za 420 €/m2, spolu 601 860 €. Vlastník na ňu nereagoval.
-
Stavby a dohľad
Lešenie odstránené
Konštrukcia lešenia bola z pozemku odstránená.
-
-
2019
-
Rokovania a ponuky
Návrh Memoranda o spolupráci
Právna kancelária vlastníka doručila mestu návrh Memoranda o spolupráci, ktorého cieľom bolo podľa vlastníka usporiadanie právnych vzťahov k pozemku. Mesto s ním pre rozdielne názory na oprávnenosť požiadaviek nesúhlasilo. Návrh obsahoval:
- záväzok uzatvoriť nájomnú zmluvu (4,00 €/m2/mesiac) s povinnosťou pozemok udržiavať,
- riešenie bezdôvodného obohatenia od roku 2012 do uzavretia nájomnej zmluvy,
- dohodu o právnych krokoch na zmenu ÚPN-M,
- dohodu o bezplatnom využívaní pozemku pre zastávku MHD.
-
Rokovania a ponuky
Zámena ani odpredaj neprešli
Pri rokovaniach vedenia mesta so zástupcom vlastníka padlo viacero variantov. Zámenu za iné nehnuteľnosti mesta (napr. Budatín koniareň) vlastník odmietol ako neprimeranú a neakceptovateľnú. Odpredaj pozemku mestu jeho zástupca vylúčil.
-
25.06.2019Územné plány
Schválený územný plán zóny Bulvár
Mestské zastupiteľstvo schválilo uznesením č. 156/2019 ÚPN-Z.
-
október 2019Stavby a dohľad
Oznámenie terénnych úprav
Vlastník oznámil jednoduché terénne úpravy bez zmeny vzhľadu pozemku: zrovnanie povrchu, odstránenie buriny a nežiaducej vegetácie a úpravy pre potreby parcelácie.
-
-
2020 – 2022
Stavebná činnosť
Na pozemku pribúdajú práce a objekty, stavebný úrad nariaďuje odstránenie stavby.
-
2020
-
17.02.2020Územné plány
Zmeny a doplnky ÚPN-M č. 7
Mestské zastupiteľstvo schválilo uznesením č. 16/2020 zmeny a doplnky ÚPN-M č. 7. Doplnková funkcia sa rozšírila o stánkový predaj počas sezónnych akcií a letné vonkajšie sedenia. S ďalšími navrhovanými zmenami regulatívov pre územie a pozemok zastupiteľstvo nesúhlasilo: „Požiadavka na zmenu základnej funkcie vo funkčnej ploche 01·02·ZV/01 je nad rámec odsúhlasených požiadaviek a vlastného riešenia ZaD č. 7 (6b), a teda nebola ani predmetom jeho prerokovania“.
-
december 2020Stavby a dohľad
Výkopy na pozemku
Na pozemku bola zaznamenaná stavebná činnosť: výkopy pre inžinierske siete a odstránenie niektorých objektov. Stavebný úrad oznámil výkon štátneho stavebného dohľadu.
-
-
2021
-
január 2021Stavby a dohľad
Prenosná bunka
Na pozemku pribudla prenosná bunka. Stavebný úrad v tom istom mesiaci oznámil výkon štátneho stavebného dohľadu.
-
Stavby a dohľad
Neúspešné pokusy o dohľad
Počas roka sa stavebný úrad viackrát pokúsil dohľad vykonať. Viaceré pokusy boli neúspešné pre neúčasť vlastníka alebo nepreberanie pošty.
-
27.04.2021Rokovania a ponuky
Druhá ponuka mesta na kúpu
716 500 €
Mestské zastupiteľstvo schválilo uznesením č. 83/2021 zámer odkúpiť pozemok za 500 €/m2, spolu 716 500 €. Mesto poslalo 12.05.2021 oficiálnu ponuku, vlastník nereagoval.
-
september 2021Stavby a dohľad
Zámer osadiť umelecké dielo
Zástupca vlastníka oznámil zámer osadiť na pozemku umelecké dielo, ktoré nebude vyžadovať žiadne stavebné práce.
-
-
2022
-
23.09.2022Stavby a dohľad
Nariadenie o odstránení stavby
Pokračovala oficiálna komunikácia Stavebného úradu Žilina so zástupcom vlastníka. Jej účelom bolo preukázanie súladu realizovaných stavebných úprav s ÚPN-M. Výsledkom šetrenia bolo nariadenie o odstránení stavby zo septembra 2022 (zo dňa 23.09.2022).
-
Stavby a dohľad
Súčinnosť správcov sietí a RÚVZ
Pre častú a komplikovanú komunikáciu s vlastníkom požiadalo mesto o súčinnosť správcov inžinierskych sietí a RÚVZ pri preukazovaní opodstatnenosti stavebných činností.
-
-
2023 – 2025
Exekúcia
Mesto podáva návrh na exekúciu. K dohode o nájme ani kúpe nedošlo.
-
2023
-
apríl 2023Rokovania a ponuky
Rokovanie o prenájme bez dohody
19 500 €/rok
Rokovalo sa so zástupcom vlastníka o prenájme. Mesto zabezpečilo znalecký posudok zo dňa 04.06.2023, ktorý stanovil všeobecnú hodnotu pozemku na 185 301,23 € a nájom na 19 500 €/rok. K dohode nedošlo.
-
Stavby a dohľad
Ďalšie štátne stavebné dohľady
Pokračovali štátne stavebné dohľady k opodstatnenosti osadenia ostatných objektov a k stavebným prácam na pozemku.
-
19.09.2023Súd a exekúcia
Návrh na exekúciu
Mesto Žilina podalo prostredníctvom právneho zástupcu návrh na vykonanie exekúcie nepeňažného plnenia s príslušenstvom. Exekučným titulom je rozhodnutie o nariadení odstránenia stavby.
-
-
2024
-
Stavby a dohľad
Preukazovanie súladu stánkov
Stavebný úrad oficiálne komunikuje s vlastníkom o preukázaní opodstatnenosti osadenia ostatných objektov (stánkov) a ich súladu s ÚPN-M.
-
15.07.2024Súd a exekúcia
Poverenie na výkon exekúcie
Okresný súd Banská Bystrica vydal poverenie na výkon exekúcie. Vlastník podal počas exekúcie viacero odporov (návrhy na zastavenie exekúcie, sťažnosť), tie však boli zamietnuté.
-
-
2025
-
20.01.2025Stavby a dohľad
Oznámenie prác na sieťach
Vlastník oznámil stavebné úpravy a udržiavacie práce na inžinierskych sieťach vybudovaných na pozemku. Pre procesné a zákonné nedostatky oznámenia mu bolo odporučené opätovné podanie aj s usmernením.
-
24.01.2025Rokovania a ponuky
Osobné stretnutie so zástupcom vlastníka
15 000 €/mesiac
Zástupca vlastníka odmietol predaj pozemku mestu a navrhol prenájom na 10 rokov za 15 000 €/mesiac. Opätovne informoval o záujme realizovať na pozemku pozemnú stavbu. Mesto deklarovalo možnosť prehodnotiť regulatívy ÚPN-M so zohľadnením odborného stanoviska a stanoviska verejnosti.
-
koniec januára 2025Stavby a dohľad
Ďalšie výkopy
Bola zaznamenaná stavebná činnosť, súčasťou ktorej boli výkopy pre inžinierske siete. Aktivitu zdokumentovala obhliadka z verejného priestranstva.
-
marec 2025Stavby a dohľad
Ďalší prenosný objekt
Na pozemku bol osadený ďalší prenosný objekt. Stavebný úrad oznámil výkon štátneho stavebného dohľadu, vlastník sa vzhľadom na čas doručenia oznámenia ospravedlnil z neúčasti.
-
marec 2025Súd a exekúcia
Doložka právoplatnosti a exekučný príkaz
Bola vydaná doložka právoplatnosti k exekúcii a neskôr exekučný príkaz.
-
02.04.2025Súd a exekúcia
Žiadosť vlastníka o používanie pozemkov mesta
Vlastník požiadal o schválenie používania pozemkov mesta, aby zabezpečil vykonateľnosť nariadenia Mesta Žilina zo dňa 23.09.2022 o odstránení stavby.
-
Pre tento typ nie sú žiadne udalosti.
Koľko pozemok stojí, podľa toho, kto počíta
Pri rokovaniach sa stretávajú tri druhy čísel: ponuky vlastníka, ponuky mesta schválené zastupiteľstvom a odhady, ktoré si zabezpečilo mesto. Ponuky mesta z rokov 2018 a 2021 boli vyššie než odborné odhady z toho istého roka, cena vlastníka z roku 2018 bola vyššia než ponuka mesta aj odhad.
| Kedy | Suma | Čo číslo znamená |
|---|---|---|
| 2004 | 124 840 € | Mesto. Hodnota pozemku podľa kúpnej zmluvy z 19.01.2004, prepočítaná kurzom 30,126 Sk/€ |
| marec 2014 | 165 454 € | Odhad. Prepočet zo znaleckého posudku pre účely vyvlastnenia pozemku, cena 115,46 €/m2, zaokrúhlené |
| 2018 | 831 140 € | Vlastník. Ponuka vlastníka |
| marec 2018 | 136 966 € | Odhad. Všeobecná hodnota podľa znaleckého posudku č. 20/2018 zo dňa 21.03.2018, zaokrúhlené |
| apríl 2018 | 601 860 € | Mesto. Uznesenie MZ č. 93/2018 z 23.04.2018, cena 420 €/m2 |
| január 2021 | 131 836 € | Odhad. Určenie trhovej hodnoty nehnuteľného majetku z 08.01.2021 |
| apríl 2021 | 716 500 € | Mesto. Uznesenie MZ č. 83/2021 z 27.04.2021 |
| jún 2023 | 185 301 € | Odhad. Všeobecná hodnota podľa znaleckého posudku č. 76/2023 zo dňa 04.06.2023, zaokrúhlené |
| apríl 2025 | 263 686 € | Odhad. Všeobecná hodnota podľa znaleckého posudku č. 65/2025 zo dňa 03.04.2025, zaokrúhlené |
| Kedy | Suma za rok | Čo číslo znamená |
|---|---|---|
| 2013 | 75 600 € | Vlastník. Prepočet ponuky vlastníka v rámci rokovaní, 6 300 €/mesiac |
| február 2019 | 68 784 € | Vlastník. Prepočet nájmu z návrhu Memoranda o spolupráci: 4,00 €/m2/mesiac, za podmienky udržiavania pozemku, riešenia bezdôvodného obohatenia a postupu zmeny ÚPN-M, zaokrúhlené |
| jún 2023 | 19 500 € | Odhad. Na základe znaleckého posudku č. 76/2023 zo dňa 04.06.2023 |
| január 2025 | 180 000 € | Vlastník. Prepočet ponuky zástupcu vlastníka z osobného rokovania z 24.01.2025, ponuka 15 000 €/mesiac |
| marec 2025 | 15 476 € | Odhad. Určenie trhovej hodnoty zo dňa 12.03.2025, zaokrúhlené |
| apríl 2025 | 26 100 € | Odhad. Na základe znaleckého posudku č. 65/2025 zo dňa 03.04.2025 |
Aktuálny stav
Kde sa vec nachádza podľa správy
- K exekúcii je vydaná doložka právoplatnosti aj exekučný príkaz. Správa predpokladala vykonanie exekúcie vyprataním v máji 2025.
- Zástupca vlastníka odmieta predaj a ponúka prenájom na 10 rokov za 15 000 €/mesiac.
- Stavebný úrad rieši s vlastníkom opodstatnenosť ostatných objektov (stánkov) a ich súlad s ÚPN-M.
- Mesto deklarovalo možnosť prehodnotiť regulatívy ÚPN-M, so zohľadnením odborného stanoviska a stanoviska verejnosti.
Prílohy správy
Zdroj
Informatívna správa o činnosti mesta k riešeniu aktivít na pozemku KN-C 6665/2, Mestský úrad v Žiline, Žilina, 24.04.2025. Materiál predložil a vypracoval Ing. Michal Berger, prednosta mestského úradu. Návrh uznesenia hovorí, že mestské zastupiteľstvo správu berie na vedomie. Materiál nebol prerokovaný v komisiách a nemá dopad na rozpočet mesta.